Eine Umzugsreinigung in der Schweiz kostet je nach Wohnungsgrösse, Zustand und Zusatzleistungen rund CHF 450 bis über CHF 1'300. Eine kleine 1.5-Zimmer-Wohnung liegt am unteren, eine grosse 4.5-Zimmer-Wohnung am oberen Ende. Verbindlich ist immer nur eine fixe Offerte für Ihr Objekt – idealerweise mit Abnahmegarantie, damit Ihre Mietkaution geschützt ist.
Was ist eine Umzugsreinigung?
Die Umzugsreinigung – auch Endreinigung oder Zügelreinigung genannt – ist die gründliche Schlussreinigung einer Wohnung bei Auszug. Sie muss so ausfallen, dass die Wohnung fachgerecht gereinigt und abnahmebereit übergeben werden kann. Dazu gehören Küche (inkl. Backofen und Dampfabzug), Nasszellen, alle Zimmer, Fenster und Storen sowie Nebenräume wie Keller, Estrich und Balkon. Eine ausführliche Checkliste zur Wohnungsübergabe finden Sie in unserem separaten Ratgeber.
Wichtig ist die Abgrenzung zur normalen Unterhaltsreinigung: Während diese die regelmässige Pflege einer bewohnten Wohnung meint, ist die Umzugsreinigung deutlich gründlicher und einmalig. Sie zielt auf einen Zustand ab, der einer offiziellen Wohnungsabnahme standhält. Genau deshalb ist sie aufwändiger – und kostet entsprechend mehr als ein gewöhnlicher Reinigungsdurchgang. Eine professionelle Umzugsreinigung lohnt sich vor allem dann, wenn die Zeit vor dem Umzug knapp ist, die Wohnung gross oder stark beansprucht ist oder wenn Sie das Risiko einer Beanstandung an der Abnahme nicht selbst tragen möchten.
Umzugsreinigung Kosten nach Wohnungsgrösse
Die folgenden Werte sind marktübliche Richtwerte für die Schweiz und dienen der Orientierung. Der tatsächliche Preis hängt vom Zustand und den gewünschten Leistungen ab – verbindlich ist nur eine konkrete Offerte.
| Wohnung | Richtwert (inkl. fachgerechter Reinigung) |
|---|---|
| 1 – 1.5 Zimmer | CHF 450 – 780 |
| 2.5 Zimmer | CHF 600 – 850 |
| 3.5 Zimmer | CHF 790 – 1'050 |
| 4.5 Zimmer | CHF 950 – 1'300 |
| 5.5+ Zimmer / Haus | ab CHF 1'300 (nach Aufwand) |
Richtwerte für eine durchschnittlich beanspruchte Wohnung. Storen-/Fensterreinigung, stark verschmutzte Objekte oder eine zusätzliche Garage werden separat berechnet.
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
- Wohnungsgrösse: Anzahl Zimmer und Quadratmeter
- Zustand: leicht gepflegt oder stark verschmutzt (Fett, Kalk, Schimmel)
- Küche: Backofen, Dampfabzug und Geräte sind aufwändig
- Fenster und Storen: Anzahl, Erreichbarkeit und Verschmutzung
- Nebenräume: Keller, Estrich, Balkon, Garage
- Abnahmegarantie: inbegriffen oder als Zuschlag
- Termindruck: sehr kurzfristige Termine können teurer sein
Was ist im Preis inbegriffen?
Eine vollständige Umzugsreinigung umfasst in der Regel alle Räume und Oberflächen, sodass die Wohnung ohne Nacharbeit übergeben werden kann. Üblicherweise enthalten:
Achten Sie darauf, dass Fenster, Storen und Nebenräume in der Offerte erwähnt sind – das sind die häufigsten versteckten Zusatzposten.
So läuft eine Umzugsreinigung ab
Eine professionelle Umzugsreinigung folgt einem klaren Ablauf – das sorgt dafür, dass nichts vergessen geht und die Wohnung pünktlich zur Abnahme bereit ist:
-
1
Offerte & Besichtigung
Sie schildern Grösse, Zustand und Wunschtermin. Auf dieser Basis erhalten Sie einen fixen Preis – bei Bedarf nach einer kurzen Besichtigung.
-
2
Terminplanung
Die Reinigung wird so geplant, dass sie vor dem Abnahmetermin der Verwaltung abgeschlossen ist. Idealerweise ist die Wohnung dann bereits leer.
-
3
Durchführung
Das Team reinigt systematisch Raum für Raum: Küche, Nasszellen, Zimmer, Fenster und Storen sowie Nebenräume.
-
4
Kontrolle
Zum Schluss wird die Wohnung nochmals geprüft – kritische Stellen wie Backofen, Fugen und Fenster ganz besonders.
-
5
Abnahme & Garantie
Mit Abnahmegarantie wird bei Beanstandungen der Verwaltung kostenlos nachgereinigt, bis die Wohnung abgenommen ist.
Regionaler Hinweis für Bern: In der Stadt Bern und den Agglomerationsgemeinden (z. B. Köniz, Ostermundigen, Ittigen, Muri) erfolgen viele Wohnungswechsel per Quartalsende. Wer den Reinigungstermin früh plant, hat in diesen Stosszeiten die bessere Auswahl. Denken Sie zusätzlich an die rechtzeitige Abmeldung bei ewb (Energie Wasser Bern) bzw. der BKW und an die Zählerstände für das Übergabeprotokoll.
Mit oder ohne Abnahmegarantie?
Bei einer Endreinigung mit Abnahmegarantie begleitet die Reinigungsfirma die Wohnungsabnahme oder kommt bei Beanstandungen kostenlos nochmals reinigen. Das kostet meist etwas mehr, lohnt sich aber fast immer: Beanstandet die Verwaltung die Reinigung, lässt sie nachreinigen und zieht den Betrag von Ihrer Mietkaution ab – oft teurer als der Garantie-Zuschlag. Gerade in Bern, wo Verwaltungen die Abnahme meist streng handhaben, ist die Abnahmegarantie der sicherere Weg.
Angenommen, Sie reinigen eine 3.5-Zimmer-Wohnung selbst und die Verwaltung beanstandet Backofen und Fenster. Die nachträgliche Reinigung über die Verwaltung wird Ihnen verrechnet – häufig zu höheren Stundenansätzen und inklusive Aufwand für die zweite Abnahme. Eine geplante Endreinigung mit Abnahmegarantie kostet in vielen Fällen weniger als dieser nachträgliche Ärger und schützt zusätzlich Ihre Mietkaution.
Selber putzen oder Profi beauftragen?
- Keine Reinigungskosten
- Ein ganzer Tag Aufwand (oder mehr)
- Risiko von Nachreinigung & Kaution-Abzug
- Material und Geräte selbst besorgen
- Fixpreis, planbar, kein Stress am Umzugstag
- Gratis-Nachreinigung bei Beanstandung
- Schützt die Mietkaution
- Kosten gemäss Richtwert-Tabelle oben
Kosten sparen & eine faire Offerte erkennen
- Fixpreis statt Stundenansatz verlangen – so gibt es keine Überraschungen
- Offerte schriftlich mit Leistungsumfang (inkl. Fenster, Storen, Nebenräume)
- Abnahmegarantie schriftlich festhalten lassen
- Wohnung vorher leerräumen – auf vollen Möbeln steigt der Aufwand
- Frühzeitig anfragen: per Quartalsende sind Termine schnell ausgebucht
- Mehrere Offerten vergleichen, aber nicht nur auf den tiefsten Preis schauen
Immowartung erstellt für Ihre Wohnung in Bern eine fixe Offerte ohne versteckte Kosten – auf Wunsch inklusive Abnahmegarantie. So wissen Sie vorab genau, was die Umzugsreinigung kostet.